Watermunt 77
Breda
Verkocht
Omschrijving
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin gelegen in de geliefde woonwijk “Kroeten”. Deze rijwoning beschikt daarnaast over een tuingerichte woonkamer met moderne keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een royale slaapkamer met 2e badkamer op de 2e verdieping. Een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en een oprit met ruimte voor 2 auto’s maken deze woning compleet. Deze woning is gasvrij, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en prima onderhouden.
Woonwijk “Kroeten” is gelegen in het Noorden van Breda. Op korte afstand vindt u basisscholen, kinderdagverblijf, Medisch Centrum Kroeten, winkelcentrum Heksenwiel, sportclubs en recreatiemogelijkheden als de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. Uitvalswegen en treinstation Breda-Prinsenbeek zijn eveneens nabij gelegen.
Indeling o.a.:
Begane grond:
Ruime oprit aan voorzijde met plaats voor een tweetal auto’s. Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot woonkamer.
Woonkamer met zithoek aan de achterzijde gesitueerd, met schuifpui naar achtertuin. De keuken is geplaatst in u-opstelling en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron en oven.
De begane grond is voorzien van houten vloerdelen (Amerikaanse esdoorn) en spachtelputz wandafwerking.
Achtertuin:
Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met ruim terras met overkapping, diverse beplanting, houten schutting, berging en een achterom. Tevens gunstig gelegen op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast.
Slaapkamer 1: gelegen aan achterzijde en v.v. vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 2: gelegen aan achterzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan voorzijde.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafonds en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel in meubel.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot royale slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning waardoor een zeer ruime kamer is gerealiseerd, ingedeeld als slaapkamer met vaste kastenwand en een open badkamer met wastafel en douche. Aan de voorzijde een frans balkon.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000
– Volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing
– Schilderwerk buitenzijde 2021
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Grotendeels v.v. rolluiken
Oplevering:
In overleg.