Johan de Wittstraat 30

Omschrijving

Welkom bij de Johan de Wittstraat 30 te Oosterhout. Deze woningen zijn opgeleverd in 2022 en beschikken over een eigen parkeerplaats, zijn goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 ingebouwde zonnepanelen, om deze redenen beschikt de woning dan ook over een energielabel A++++. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Slotjes-Midden en ligt vlak aan het ”Wilhelminakanaal” met diverse groenstroken en aan de voorzijde van de woning een speeltuin voor de kinderen. De woning is beneden uitgebouwd, heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, open zolder en bergruimte voor de hybride warmtepomp.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning met in de hal de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd (2,4 meter) en is hierdoor ruim in oppervlakte in combinatie met een groot raampartij met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is in een open verbinding met de eetkamer en keuken. Tevens is er een trapkast gesitueerd die dient als bergruimte.
Keuken:
De keuken is voorzien van een L opstelling en voorzien van ”Bauknecht” inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, zwarte spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en de benodigde keukenkastjes voor opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht over de groene voorziening met speelplaats voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping die verder gaat naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, badkamer en ligt er een laminaat vloer over de gehele verdieping i.c.m. vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk af te stellen is.
De badkamer is volledig betegeld en het plafond voorzien van pleisterwerk. De badkamer heeft een enkele wastafel, inloopdouche met glazen wand, hangend toilet en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie tot de beschikking.

Tweede verdieping:
De open zolder is gemakkelijk in gebruik te nemen als 4e slaapkamer en beschikt over een Velux dakraam aan de voorzijde van de woning. De technische ruimte is apart opgesteld en hier bevindt zich o.a. de hybride warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen (12 stuks ingelegd in het dak) en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping zijn zowel nog knieschotten aanwezig voor de nodige bergruimte. Dankzij de hoogte van de zolder is hier een vliering gemakkelijk in te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, is onderhoudsarm en beschikt over een vrijstaande houten berging en v.v. elektra. Via de achterom bereikt u de eigen parkeerplaats van de woning geschikt voor één auto.

Bijzonderheden:
– De woning is nieuw opgeleverd in 2022 en voldoet aan de meest recente bouw-kwaliteitseisen.
– Energiezuinige woning met energielabel A ++++
– Nabij centrum Oosterhout gelegen
– Meerdere groenvoorzieningen nabij met diverse speeltuinen in een kindvriendelijke wijk
– Ingelegde zonnepanelen in het dak (12x)
– Uitgebouwd op de begane grond
– Oplevering in overleg, voorkeur verkoper gaat uit naar ….