Vlierlaan 82

Omschrijving

Perfect onderhouden en volledig gelijkvloerse woning, rustig gelegen op een woonerf in de Kruidenbuurt. Deze royale instapklare bungalow beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers (voorheen 3), 2 badkamers en een ruime zonnige tuin. De woning is goed geïsoleerd, uitgerust met maar liefst 42 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De auto kan worden geparkeerd in de nabij gelegen garage (inclusief) of in de openbare parkeervakken.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toiletruimte, garderobekast en met toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers en de doucheruimte.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de leefruimte en de grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De louvredeuren en het zonnescreen houden de warmte indien nodig buiten. In de zithoek is een sfeervolle gashaard geplaatst. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Daarmee is een mooie eethoek gecreëerd, grenzend aan de open keuken.

Aansluitend toegang tot de bijkeuken met keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel (2018). Middels de loopdeur toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met 2 terrassen en veel beplanting. Een keurige houten berging biedt volop opbergruimte. De achtertuin is volledig omheind, gelegen op het Westen en biedt veel zon en privacy.

De hal en woonkamer zijn grotendeels v.v. vloerverwarming en een plavuizen vloer.

Slaapkamer 1: afm. ca. 4,73 x 3,19 mtr, belegd met tegelvloer in houtlook. Een schuifdeur geeft toegang tot de aangrenzende moderne badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgerust met wastafel in meubel met verwarmde spiegel, een inloopdouche, 2e toilet en een warmtepaneel.

Slaap/werkkamer 2: afm. ca. 5,09 x 3,67 mtr. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers is een ruime slaapkamer gerealiseerd, afgewerkt met een parketvloer.

Voor de gasten is een 2e badkamer met wastafel en doucheruimte aanwezig.

Garage:
Op loopafstand een nette garage met roldeur. Afm. ca. 5,86 x 2,76 mtr

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975
– Energielabel A
– 42 zonnepanelen (8965 kWh opgewekt in 2021)
– HR combiketel Remeha Calente 24-10-2018
– Dak – en gevelisolatie
– Volledig dubbel glas

Oplevering:
In overleg.