Sandoel 12

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in de gewilde woonwijk “Heereland” gelegen riante (uitgebouwde) twee onder een kapwoning met grote inpandige garage, op een perceel van 270m2. Deze geweldige woning is goed onderhouden en heeft een inhoud van maar liefst 795m3! Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 203m2. Volledige isolatie is toegepast, te weten: dak, vloer en muurisolatie alsmede hr++ beglazing in de gehele woning. Het energielabel is A. Vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen en een airco installatie dragen hier bij aan een modern en aangenaam wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de sfeervolle eiken vloer op, deze treft u op vrijwel de gehele begane grond. De heerlijk ruime woonkamer in L-vorm is middels een fraaie en-suite af te sluiten van de leefkeuken. Deze is deels gesitueerd in een grote aanbouw over de volle breedte van het huis, welke meteen bij de bouw is gerealiseerd. De tijdloze keuken in hoekopstelling is voorzien van een luxe composiet aanrechtblad (en achterwand) alsmede diverse ingebouwde apparatuur. 2 x 2 openslaande deuren verschaffen toegang tot de fijne achtertuin. De royale garage is heel comfortabel vanuit de keuken inpandig te betreden. Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Deze is twee jaar geleden opgeleverd en uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Op de tweede verdieping treft u de derde (speelse) slaapkamer met hoog plafond en een vide en een ruime multifunctionele overloop. Hier bestaat met een geringe aanpassing prima de mogelijkheid om een vierde slaapkamer en of extra werkkamer te realiseren. De besloten achtertuin biedt voldoende privacy en is gemakkelijk te onderhouden. 2 ruime terrassen bieden tijdens de zomermaanden op vrijwel ieder moment van de dag een aangename plek. Aan de voorzijde kunt u 2 voertuigen op de eigen oprit plaatsen.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2009.
– Uitstekend onderhouden.
– Energielabel A.
– 16 zonnepanelen aanwezig.
– Airco.
– 3-4 ruime slaapkamers.
– Uitbouw over de volle breedte.
– Inhoud ca. 795m3.
– Luxe en moderne badkamer (2022).
– Gebruiksoppervlak wonen meer dan 200m2.
– Perceel 270m2.