Pieter Vreedestraat 10

Omschrijving

Hoekwoning met aangebouwde stenen garage, uitbouw op de begane grond met strak gestucte wanden, maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping, bergvliering die te realiseren is naar een vaste verdieping en diepe aangebouwde garage met eigen oprit voor 2 auto’s.

In de populaire en kindvriendelijke wijk ”Slotjes” is deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage gelegen. In de wijk ”Slotjes” heeft door de jaren heen een forse verduurzaming plaats gevonden en de wijk is grotendeels gerenoveerd. Hierdoor is het woongenot zeer bevorderd en heeft de wijk nieuw leven in geblazen. De wijk is nabij het centrum van Oosterhout gelegen, nabij de Oosterhoutse woonboulevard, met in de buurt het ”Frencken college” en diverse sportaccomodaties. Uitvalswegen zoals de A27 zijn op 5 minuten rijafstand.

Indeling:
Entree in de hal met doorloop naar de woonkamer/keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet, trap/kelderkast met de voorzieningen van de meterkast met maar liefst 8 groepen en 1 krachtgroep, en toegang naar de wasruimte. Vanuit de hal bereik je de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; Koelkast, vaatwasser, boiler, 4 pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een houten werkblad. De begane grond is in open combinatie met zowel de eetkamer, keuken als woonkamer en beschikt over veel daglicht dankzij de vele raampartijen in de woning. De begane grond is tevens afgewerkt en v.v. een PVC vloer, stucwerk op de wanden, radiatoren en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toegang naar de vliering middels een vlizotrap. De slaapkamers zijn v.v. een laminaat vloer, behang wanddecoratie met grote raampartijen. De lange badkamer beschikt over een ligbad, douche en enkele wastafel en is tot het plafond betegeld. Op de eerste verdieping zijn houten kozijnen aanwezig met elektrisch te bedienen rolluiken.

Vliering:
De vliering is te bereiken d.m.v. de vlizotrap en is verdeeld in twee ruimtes. In de eerste ruimte is de CV ketel (2018) gesitueerd en van de tweede ruimte is een slaapkamer te realiseren en al v.v. een kunststof dakraam.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is ruimtelijk en beschikt over een grote overkapping die af te scheiden is d.m.v. een doek waardoor uit de wind zitten ook onder de mogelijkheden behoort. De tuin is te bereiken met een auto dankzij de garagedeur aan zowel de voor als achterzijde van de garage, tevens biedt de garage ook een loopdeur naar de tuin en is de garage eventueel inpandig vanuit de woning te realiseren. De achtertuin beschikt over een buitenkraantje en is gelegen op het Noordwesten.

Bijzonderheden:
– Ruime en gemoderniseerde begane grond oppervlakte.
– Aangebouwde garage met elektrische roldeur met eigen oprit voor 2 auto’s en is mogelijk om inpandig te bereiken.
– Elektrisch te bedienen rolluiken zowel op de begane grond als eerste verdieping.
– Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede verdieping met dakkapel.
– Meterkast is v.v. 8 groepen en 1 krachtgroep.
– CV ketel Nefit bouwjaar 2018
– Bouwjaar 1968
– Woonoppervlakte 127m² (incl. vliering)
– Perceel 257 m²