Akeleistraat 27

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 300.000,–

In de kindvriendelijke wijk de ”Bloemenbuurt” van Oosterhout is deze riante tussenwoning gelegen. Deze woning beschikt over maar liefst 120 m² woonoppervlakte en is gebouwd in 1970. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot 5, 10 zonnepanelen vanaf 2021, moderne badkamer en kunststof kozijnen v.v. horren en rolluiken.

De ”Bloemenbuurt is een rustige kindvriendelijke wijk veelal bewoond door gezinnen en op fietsafstand van het centrum van Oosterhout. Tevens is de wijk nabij gelegen aan winkelcentrum ”Zuiderhout” dat voorzien is van supermarkten en winkels en is gemakkelijk bereikbaar te voet maar ook via het openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten reistijd te bereiken.

Begane grond:
Entree in de hal dat toegang geeft tot het toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en tevens een meterkast, keuken en woonkamer. De meterkast beschikt over 4 groepen met een krachtgroep en vanuit de trapkast is de kruipruimte (droog) bereikbaar. De woonkamer is ruim gesitueerd en zowel de voor als achterzijde voorzien van een groot kunststof raampartij.
De dichte keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis afzuigkap, wastafel en combi oven. De keuken biedt tevens toegang naar de serre (20m²) waarin de wasmachine en/of droger aansluiting geïnstalleerd is.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping dat toegang geeft tot 4 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle 4 de slaapkamers zijn ruim in oppervlakte en beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is in het midden gesitueerd en recent vernieuwd, de badkamer beschikt over: een toilet, inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je aan op de zolder, deze is ruim in omvang maar nog grof afgewerkt. Op de zolder vind je de CV ketel (Remeha Avanta 2009), omvormer voor de zonnepanelen (10 stuks) en is er voldoende opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolder is ideaal om een een 5e slaapkamer mogelijkheid te realiseren.

Tuin:
Via de serre kom je in de achtertuin dat onderhoudsvriendelijk is vanwege de tegels maar ook beschikt over borders voor de begroeiing met buitenkraantje. De tuin heeft een Zuidoostelijke ligging en heeft een stenen berging v.v. elektra met een ruime achterom dat toegang geeft naar de brandgang.

Bijzonderheden:
– 10 Zonnepanelen sinds 2021
– Dak is voorzien van nieuwe dakpannen (2019)
– Ruime zolder dat te realiseren is naar een 5e slaapkamer
– Badkamer is slechts 3 jaar oud
– Alle kozijnen zijn kunststof kozijnen met HR ++ glas
– Rolluiken geplaatst (2019)
– Vloer op de eerste verdieping is v.v. nieuw laminaat uit 2022
– Begane grondvloer is v.v. een tegelvloer
– Buitengevel is recent gezandstraald en opnieuw gevoegd