Beethovenlaan 38

Omschrijving

Ruime, zonnige doorzonwoning met een dakkapel en een stenen berging achterin de tuin met een achterom, 3 slaapkamers, badkamer en een mooie 4e slaapkamer op de zolderverdieping.
Deze woning is gelegen aan de Beethovenlaan op een kindvriendelijke locatie in de gewilde componistenbuurt in Oosterhout-Zuid. Op loopafstand gelegen van basisscholen en winkelcentrum Zuiderhout, bushaltes (richting Utrecht en Breda), kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten (waaronder een zwembad).
Om de hoek bevindt zich een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts en apotheek.

Met de fiets zijn zowel het gezellige centrum van Oosterhout als het bruisende stadshart van Breda snel te bereiken. Op 5 minuten loopafstand wandel je de bossen in. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A27 (Breda-Utrecht) en binnen 5 minuten op de A59 (Knooppunt Zonzeel richting ’s-Hertogenbosch en Zierikzee).
Kortom, een ideale woning voor zowel voor starters als gezin!

Indeling:

Begane grond

Overdekte entree/portaal met meterkast en een garderobenis geeft toegang tot de hal.
De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een verhoogd toilet en fonteintje.

De gezellige woonkamer (type doorzon) is voorzien van een laminaatvoer, mooie strakke muur-en plafondafwerking en een openslaande deur naar de fijne achtertuin.
De keuken is eveneens voorzien van een betegelde vloer en een openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met veel kastruimte, een houten werkblad, 1.5 spoelbak, een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, losse vaatwasmachine, koelkast met vriesgedeelte en veel kastruimte.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (allen voorzien van inbouwkasten),

Ruime badkamer (circa 3.15 x 1.95 m) geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met een porseleinen wasbak, kastruimte, een spiegel, toilet en een inloopdouche met een thermostaatkraan met regendouche en handdouche en een douchewand van glazen bouwstenen.

Slaapkamer 1: (circa 3.65 x 3.95 m) is voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten en is gelegen aan de voorzijde van de woning,

Slaapkamer 2: (circa 4.10 x 2.95 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten.

Slaapkamer3: (circa 2.90 x 2.95 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, de wasruimte en bergruimte
.
Slaapkamer 4: (circa 4.05 x 3.95 m)
Deze ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. Een wastafel in een meubel en een mooie laminaatvloer.
Een inbouwkast biedt veel opbergruimte.

De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger.

De bergruimte biedt plaats aan de CV-ketel (2013).

Tuin:

Voortuin: de ruime voortuin is voorzien van vaste beplanting en is gelegen op het oosten.

Achtertuin:
Deze is gelegen op het Westen (circa 10.00 x 6.25 m) i
Over de gehele breedte van is een nieuw automatisch bedienbaar zonnescherm geplaatst met een donkergrijs doek.
De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer, de keuken en achterom. De achtertuin is voorzien van beplanting, bestrating en een stenen berging (circa 4.00 x 2.60 m), voorzien van elektra.

Stenen berging:
De ruime stenen berging met electra heeft een groot raamkozijn.

Algemeen:
In de Beethovenlaan en directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.
Schuin tegenover de woning is een speeltuin met speelveld. Een mooie speelplaats voor de kinderen.
De componistenbuurt in Oosterhout Zuid is een populaire en gewilde woonwijk.