Jan Steenlaan 13

Omschrijving

De Jan Steenlaan 13 is gelegen in de gewilde ”Schildersbuurt” wijk Dommelbergen in Oosterhout. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s, ruime begane grond oppervlakte dat voorzien is van veel lichtinval, garage, achtertuin gelegen aan het water met veel privacy, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. In en nabij de wijk gelegen zijn o.a. sportaccomodaties (SCO v.v.), (basis)scholen, winkelcentrum Arkendonk, uitvalswegen en het centrum van Oosterhout op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree is via de zijkant van de woning en bij binnenkomst kom je terecht in de hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de garage en de eetkamer.
Vanuit de hal is de eetkamer bereikbaar die in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven magnetron, wastafel, keramische kookplaat, opbergkasten zowel boven als onder dit allen in een U-vorm.
De woonkamer is verdeeld in een sfeervolle zithoek en tv-ruimte wat verder in de woning gelegen is. Beide ruimtes beschikken over veel lichtinval in de woning d.m.v. de grote raampartijen in de woonkamer en eetkamer. Vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar via de tuindeur.

De garage is inpandig bereikbaar en v.v. een droger en wasmachineaansluiting, radiator, keukenblokje met twee wastafels, twee naar binnen openslaande deuren om een auto binnen te kunnen plaatsen en toegang tot de achtertuin d.m.v. een loopdeur.

De eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde is uitgebouwd met een dakkapel dat voor een deel op het dak van de garage wat de kamer lekker speels maakt.(2,38m x 5,57m)
Slaapkamer 2 is tevens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een groot dakraam (3,33m x 3,71m)
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en tevens de hoofdslaapkamer, is v.v. een op maat gemaakte kast en dakkapel (4,13m x 3,71m)
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een douche, brede wastafel, ligbad, en toilet. (3,89m x 1,88m)
Daarbij biedt de overloop nog toegang tot een berging/kast op de overloop en geeft het toegang tot de vliering d.m.v. een vlizotrap. Op de vliering is een CV-ketel aanwezig (Intergas 2012) en de nodige opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 16,64m diep, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en is gelegen aan het water. De tuin is deels betegeld en beschikt meerdere locaties voor een gezellig terras, achterin de tuin is een vlonder aanwezig aan het water die met toestemming is gebouwd. Doordat de tuin over een grote lengte beschikt is er in de tuin altijd een plekje in de zon. Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig dat plaats geeft voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– Voor de vlonder is een vergunning aanwezig i.v.m. vrij laten van de waterkant.
– Op de begane grond is een houten grenen vloer aanwezig.
– De eerste verdieping beschikt over een tapijt vloerafwerking.
– Recent is het glas in de gehele woning voorzien van HR ++ glas.
– Meterkast is recent vernieuwd.
– Achtertuin is privacy gelegen aan het water met vrij uitzicht.
– Garage is inpandig te bereiken en goed geïsoleerd.