Weeldenberg 15

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen royaal opgezette helft van twee-onder-één kapwoning met een onder architectuur aangelegde achtertuin en vrijstaande, in spouw opgetrokken garage.
Ideale gezinswoning! De woning is op een royaal perceel (349 m2) gesitueerd, heeft maar liefst 152 m2 woonoppervlakte en beschikt over zeer veel bergruimte!
De woning is gelegen op loopafstand van het basisonderwijs, sportaccommodaties zoals voetbal, tennis en hockey. Breda alsook de binnenstad zijn met opstapplaats openbaar vervoer in de directe omgeving uitstekend bereikbaar.

Indeling

Ruime, goed aangelegde voortuin met pad naar de voordeur. Diepe oprit voor meerdere auto’s.

Begane grond:
Voor entree (ca. 1.72 x 1.72m) met een travertin vloer, vernieuwde meterkast (15 groepen, aardlek), garderobe en toegang tot de hal.

Ruime hal (ca. 1.72 x 3.08m), prachtige bordes trap naar de eerste verdieping, op de tussenverdieping het toilet met fonteintje, gangkast en toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer (ca. 8.35 x 4.55m) met een eikenhouten vloer, open haard en openslaande (stalen) tuindeuren naar het terras en de achtertuin.

Woonkeuken, (ca. 3.52x 2.92m) met eenvoudig keukenblok in L-vormige opstelling uitgerust met dubbele spoelbak, gaskookplaat, koelkast, kunststof keukenblad, veel bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop (ca.3.12 x 2.10m) zijn bereikbaar 3 zeer royale! slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Masterbedroom, zeer ruime kamer (ca.4.36 x 4.56m) , gelegen aan de achterzijde, met kastenwand.

Slaapkamer 2:
Lichte kamer met balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 4.36 x 3.77) met groot raam en loopdeur naar het balkon, laminaatvloer

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de achterzijde (ca. 3.10 x 3.46 m), laminaatvloer.

Badkamer:
Gelegen aan de voorzijde (ca.3.10 x 1.88 m) , met een groot raam, uitgerust met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar met vaste trap en bestaat uit een riante voorzolder (ca. 2.67 x 3.04m) met bergruimte ( 4.43 x 2.13m) en een aparte ruimte ( ca. 3.04 x 2.46m) waarin aan-/afvoer t.b.v. de wasmachineapparatuur en opstelplaats van de CV-ketel.

Slaapkamer 4:
De prachtige zolderkamer is ruim bemeten (ca. 4.43 x 3.96m) en voorzien van een vaste wastafel en beschikt over de nodige bergruimte achter de knieschotten (2.13 x 4.43m) en (2.02 x 4.43m)

Garage:
Achterin de tuin staat de vrijstaande garage (ca. 20 m) (6.42 x 3.16m), voorzien van elektra en een kanteldeur.

Achtertuin:
Onder architektuur aangelegde tuin, royaal, volwassen tuin met beplanting en bestrating.

Bijzonderheden:
-Prachtig perceel, oppervlakte ( 349 m2) met achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten.
-Schitterende woonomgeving met alleen vrijstaande en 2/1 kapwoningen.
-Allerhande sportaccommodaties en busverbinding op loopafstand.
-Uitermate geschikt voor groter gezin.