Victor Slingelandstraat 28

Omschrijving

Welkom in deze charmante tussenwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen II in Oosterhout. De woning is gebouwd in 1997 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en potentie voor levensloopbestendig wonen. De wijk zelf is ideaal voor gezinnen, met het Wilhelminakanaal en het bos op korte afstand, waar u kunt genieten van rustige wandelingen en recreatie.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher, met een dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen wand, een designradiator en een apart toilet. De doorzonwoonkamer is opvallend ruim opgezet, doordat de voormalige slaapkamer op de begane grond is omgebouwd tot een eetkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze keuken (3 jaar oud) is voorzien van hoogwaardige Siemens en Beko apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en een 1,5 spoelbak met houten aanrechtblad.

Deze woning biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De slaapkamer op de begane grond kan relatief eenvoudig weer in ere worden hersteld, waardoor u een slaapkamer op de begane grond krijgt, ideaal voor bewoners die minder goed ter been zijn of simpelweg het gemak van een slaapkamer op de begane grond wensen.

De inpandige berging is toegankelijk vanuit de woning en is omgebouwd tot een praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de serre, die in 2017 werd toegevoegd en een verlengstuk van de tuin vormt. De glazen wanden van de serre brengen veel licht naar binnen, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is eveneens een fijne plek om te ontspannen, met een vrijstaande houten berging en een overkapping (4 jaar oud). De tuin heeft een achterom die uitkomt op de brandgang, waardoor u gemakkelijk toegang heeft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot de grote slaapkamer met bergruimte achter de inbouwkast en een wasruimte met de CV-ketel. Deze wasruimte is bovendien voorzien van een tweede toilet, wat extra gemak biedt. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Door het plaatsen van een dakkapel op de overloop is er met gemak een 2e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– 14 Zonnepanelen (2019)
– Recent voorzien van buiten schilderwerk (2023)
– Recent geplaatste Velux dakraam (2024)
– Nieuw geplaatste erfafscheiding schutting (4 jaar)
– Houten parketvloer begane grond en laminaat op de eerste etage
– Recent geplaatste airconditioning (1 jaar)
– Levensloopbestendige optie mogelijk!