Lavendelhof 145

Omschrijving

Welkom bij de Lavendelhof 145, een zeer nette modern afgewerkte hoekwoning met vrijstaande stenen garage, ruime begane grond met visgraat PVC vloer, 3 ruime slaapkamers op de eerste etage met een recent gerenoveerde badkamer (2 jaar) en 4e slaapkamer met riante dakkapel op de tweede verdieping.
Deze woning is zeer goed afgewerkt en instapklaar te noemen, biedt hierbij voldoende woongenot dankzij de 135m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 157m² en eigen parkeerplaats voor de garage.

De woning is gelegen in de ”Kruidenbuurt” van Oosterhout, dit is een populaire en voornamelijk kindvriendelijke woonwijk. De ”Kruidenbuurt” is nabij het centrum van Oosterhout gelegen en slechts op 5 minuten rij-afstand verwijderd, de wijk biedt diverse (basis)scholen, speelplaatsen voor kinderen en is gunstig gelegen t.a.v. nabije uitvalswegen zoals de A27 en A59.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning en komt u in het eerste portaal van de woning voorzien van meterkast en garderobe, wanneer u door loopt is het toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, opbergruimte bij de trapkast en loopdeur naar de woonkamer toegankelijk.
De doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte en is aan de voorzijde voorzien van een vrij uitzicht. Op de begane grond is een prachtige PVC visgraatvloer aangelegd en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en tevens de achtertuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren.
De keuken bevindt zich in een U opstelling en is voorzien van een wastafel, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven magnetron en een barzijde om aan te zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig samen met een gerenoveerde badkamer (2 jaar oud) en trapopgang naar de tweede verdieping, tevens is hier een laminaat vloer aanwezig.
Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel ruimte (17m²) en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: Is gelegen aan de achterzijde (12m²) en heeft uitzicht over de achtertuin en is ruim opgesteld.
Slaapkamer 3: Bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en wordt gezien als de ”kleine” slaapkamer (9m², hierbij ook gemakkelijk te gebruiken als kleed of werkkamer.

Badkamer:
De badkamer is recent onder handen genomen en nieuw geplaatst, hierbij is een inloopdouche geplaatst met designradiator, dubbele wastafel en zwevend closet. Hierbij is de badkamer lichtelijk opgehoogd met hierin vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met hierbij voldoende lichtinval dankzij de raampartijen op de overloop en dakraam. De overloop biedt ruimte voor een bergkast, wasmachine en droger aansluiting, Remeha CV-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer.
De 4e slaapkamer is een riant opgesteld (24m²) dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Op de slaapkamer is een wastafel gesitueerd en is ook deze kamer voorzien van stucwerk en een laminaat vloer.

Achtertuin:
De achtertuin is Westelijk gelegen en beschikt hierom vooral vanaf de middag tot einde dag over de zon. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een achterom nabij de garage en een toegangspoort naar de voorzijde van de woning. De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrische roldeur en biedt een eigen parkeerplaats voor de deur, daarbij is er nog een elektrisch zonnescherm aanwezig en is de schutting recent nieuw geplaatst.